با وجود این، بسیاری از موسسات بین‌المللی به وضعیت بحران بدهی «اورگرند» خوش‌بین نیستند و بازپرداخت فعلی را تنها تعویق بحران تلقی می‌کنند.
به این ترتیب نمی‌توان نسبت به رشد قیمتی ایجادشده در بخش محصولات فولادی و ساختمانی از منظر این سیگنال چندان امید بست و احتمال عقبگرد قیمتی با بروز نشانه‌‌‌هایی جدید از اوج‌‌‌گیری بحران در بخش ساخت‌‌‌وساز چین وجود دارد. تحلیلگران «S&P Global» در گزارشی بحران بدهی این شرکت را بسیار جدی ارزیابی کرده‌اند و معتقدند شرکت یادشده با فروش دارایی راهی برای پرداخت بدهی‌‌‌های خود یافته، اما با بدهی‌‌‌های عظیم‌‌‌تری روبه‌‌‌روست و با توجه به اینکه این شرکت، تجارت اصلی خود، یعنی ساخت‌‌‌وساز و پیش‌فروش ملک را از دست داده است، احتمال نکول آن در ماه‌‌‌های پیش‌‌‌رو به‌طور جدی وجود دارد. با توجه به اینکه شرکت «اورگرند» چین با از دست دادن اعتماد عمومی ظرفیت پیش‌‌‌فروش خانه را از دست داده، مدل اصلی کسب‌وکار آن در عمل از بین رفته است که این موضوع باعث می‌شود بازپرداخت کامل بدهی‌‌‌های آن بعید باشد. «اورگرند» توانست با فروش ۷/ ۵‌درصد از سهام HengTen هفته گذشته حدود ۱۴۵میلیون دلار به دست آورد و درست یک‌روز پیش از موعد مقرر از پس پرداخت سود معوق خود به مبلغ ۱۴۸میلیون دلار برآمد. «اورگرند» مالک اکثر سهام «HengTen» بود که به نتفلیکس چین شهرت داشت، اما برای جمع‌آوری پول به‌منظور عمل به تعهدات مالی‌اش، سهام خود را فروخته است. «اورگرند» از پس بازپرداخت سود اوراق خود برآمد، اما تحلیلگران، آزمون بزرگ‌تر این شرکت را در ماه‌های آوریل و مارس سال آینده می‌‌‌دانند که باید ۵/ ۳میلیارد دلار در سررسید اوراق خود بپردازد. در دهه گذشته، ارزش املاک در حال ساخت «اورگرند» به‌سرعت افزایش یافت؛ به طوری که میزان نقدینگی موردنیاز آن برای تکمیل پروژه‌‌‌های تعریف‌شده از ارزش پروژه‌‌‌های تکمیل‌شده و آنچه قادر به فروش آن بود، بسیار فراتر رفت. به این ترتیب، این شرکت با ابربحران بدهی روبه‌رو شد که در حال حاضر اقتصاد چین و حتی دنیا را تهدید می‌کند. در این شرایط، نشانه‌‌‌هایی از بروز بحران در سایر شرکت‌های توسعه‌‌‌دهنده املاک چین نیز نمایان شده است، اما بانک خلق چین «اورگرند» را یک مورد منحصربه‌‌‌‌فرد دانست و در ماه اکتبر اعلام کرد که اکثر توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات پایدار هستند. مقامات چین می‌‌‌خواهند تعداد خانه‌‌‌های پیش‌فروش‌شده «اورگرند» را به حداکثر برسانند تا از منافع خریداران خانه محافظت کنند و در عین حال این شرکت بتواند از پس هزینه‌‌‌های پیمانکاران برآید. به این ترتیب، زمینه حمایت از انواع مشاغل و صنایع وابسته به فعالیت در بخش مسکن چین فراهم می‌شود. شرکت «اورگرند» توانست در این هفته قراردادی برای فروش کل سهام خود در شرکت خدمات «استریم» به مبلغ ۵/ ۲۷۳میلیون دلار منعقد کند. با وجود این، اوراق قرضه «اورگرند» در این هفته بین ۲۳ تا ۲۹ سنت باقی ماند که این رقم ۷۱ تا ۷۷‌درصد کمتر از ارزش این اوراق در ماه مه امسال و زمانی بود که بحران بدهی در بخش املاک چین به‌وضوح فعلی عیان شد.
منبع: دنیای اقتصاد